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足球比分直播:网上挂牌出让公告 (交易序号:20044)

  根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,足球比分直播:委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2020-12地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块概况

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

(万元)

增价幅度(万元)

竞买

保证金(万元)

20044/

珠自然资储2020-12 

万山区大万山岛

65730.78

旅馆

40年

≤0.8

≤40%

≥20%

人民币

19251

人民币200

人民币 

9625

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。

2.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司。

3.上述地块计容积率建筑面积为52584.66平方米。

4.上述地块项目概念性规划应遵循海岛自然风貌进行设计,相关规划方案须提交万山区管委会审核。

5.上述地块及地块所建建筑物不得分割办理《不动产权证》,不得分割抵押、分割转让及分割销售。

6.上述地块涉及使用林地面积65730.78平方米,已取得广东省林业局核发的《使用林地审核同意书》(粤林地许准[2019]483号)。若竞得人需要采伐用地上的林木资源,需依法向市自然资源部门申请办理林木采伐许可手续,并自行承担采伐费用。

7.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》(下称《合同》)签订前向出让人提交与万山区管委会签订的《珠自然资储2020-12地块建设和使用监管协议书》(下称《监管协议》)。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向万山区管委会提出签订《监管协议》申请,导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的,则由出让人无偿收回土地,竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

8.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的,涉及受让人资格条件限制的,次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件,次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。

9.上述地块项目投资强度(不含地价)不低于16000元人民币/平方米,投资总额(不含地价)不低于8.4亿元,产出强度不少于1650元人民币/平方米/年,税收贡献强度(不含关税及海关代征增值税)不少于140元人民币/平方米/年。

10.竞得人须在签订《合同》之日起270日内,与万山区管委会认定的国际知名度假酒店及度假村酒店管理集团签订由其意向进驻经营的《管理合同意向书》,并向万山区管委会提交证明材料予以核查。

11.竞得人须以《合同》约定的竣工期限为时间节点,提前30日与万山区管委会认定的国际知名度假酒店及度假村酒店管理集团签订由其进驻经营的《管理合同》,并向万山区管委会提交进驻证明材料,通过万山区管委会核准。

12.上述投资强度、产出强度、税收贡献均按计容建筑面积计算,自项目竣工之日起24个月内进行年度考核,考核起始时间由竞得人提出书面申请之日确定,期间内如未申请则以竣工满两年之日确定,万山区管委会于每个考核年度结束后2个月内完成考核,考核期为5年。考核期内若该用地项目的投资强度、产出强度及税收贡献强度中任何一项为未达到上述第9点约定的,竞得人须向万山区管委会缴纳该考核年度违约金人民币150万元,多项违约多项累计。

13.竞得人未能按上述第10点在约定期限内提交与指定酒店管理集团签订的《管理合同意向书》,万山区管委会有权提请出让人解除《合同》,并不对竞得人作任何补偿。

14.竞得人未能按上述第11点在约定期限内提交与指定酒店管理集团签订的《管理合同》,竞得人须向万山区管委会支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额50%的违约金,且万山区管委会可要求竞得人继续履约。

15.竞得人在领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准,向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。

16.上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

17.竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态,并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

18.上述地块不设保留价。

  二、挂牌出让对象:

  中华人民共和国境内的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买。

  三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2020年6月5日9时至2020年6月23日12时登陆交易中心网站下载《挂牌文件》。

  四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。

  五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

  六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2020年6月15日9时至2020年6月23日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

  七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:202062317时(以银行到账为准)。

  八、网上挂牌时间:

  起始时间:2020年6月15日9时。

  截止时间:2020年6月24日10时。

  九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

  十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

  十一、咨询电话和地址:

  珠海市公共资源交易中心:(0756)2538130、2538738、2686621(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

  珠海市土地储备发展中心:(0756)3268173、3268635(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号)。

  十二、网址:

  自然资源局网址:/

  交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

足球比分直播:

珠海市土地储备发展中心

珠海市公共资源交易中心

2020年5月26日


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