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足球比分直播:网上挂牌出让公告(交易序号:21056)

  根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,足球比分直播:委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2021-15地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块概况

交易序号/

宗地编号

宗地

位置

宗地面积(M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑密度

绿地率

起始价

(万元)

增价幅度

(万元/次)

竞买

保证金

(万元)

21056/

珠自然资储2021-15

珠海市斗门区莲洲大沙-永利先行综合示范区园镇南环路南北侧、园镇二街西侧

57229

商业、总部经济、旅馆

40年

≤1.5

A、C区域一级建筑覆盖率均≤50%;B区域一级建筑覆盖率≤50%,二级建筑覆盖率≤ 30%

≥20%

人民币7370

人民币

80

人民币1474

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。

2.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司。

3.上述地块总用地面积57229平方米,总计容积率建筑面积85843.5平方米,其中:A区域用地面积13619.05平方米,功能为商业,计算容积率面积20428.575平方米,建筑限高24米;B区域用地面积13565.35平方米,功能为总部经济,计算容积率面积20348.025平方米,建筑限高36米;C区域用地面积30044.6平方米,功能为旅馆,计算容积率面积45066.9平方米,建筑限高24米。

4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》(下称《合同》)签订前向出让人提交与珠海市斗门生态农业园管理委员会签订的《珠自然资储2021-15地块建设和使用监管协议书》(下称《监管协议》)。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海市斗门生态农业园管理委员会提出签订《监管协议》申请,导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的,则由出让人无偿收回土地,竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

5.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的,涉及受让人资格条件限制的,次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件,次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策,次受让人应当继续履行《监管协议》的相关约定和要求。

6.为整体打造好斗门莲洲现代休闲农业园区产业项目,突出产业导向和地位,带动周边农民致富,竞得人须在签订《合同》之日起九十天内向珠海市斗门生态农业园管理委员会提供本宗地项目周边大沙农场核心片区周边村(光明村、莲江村、东湾村、石龙村和粉洲村等五条村)范围内与村民委员会签订面积不少于750亩农用地及林地《旅游合作开发协议》,旅游合作开发协议期限自签订《监管协议》之日起算不少于30年。珠海市斗门生态农业园管理委员会将就上述《旅游合作开发协议》相关工作向竞得人提供必要的协助。如竞得人未能履行上述事项的,视为因竞得人违约行为导致无法实现《合同》目的,珠海市斗门生态农业园管理委员会有权在报请有批准权限的政府批准后解除《合同》,收回国有建设用地使用权,并没收合同定金,对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施不予任何补偿。

7.竞得人须在签订《合同》之日起九十天内向珠海市斗门生态农业园管理委员会提供规划方案,并承诺一年内申请成为珠海市政府全力推动的乡村振兴项目。违反上述约定的,竞得人应向珠海市斗门生态农业园管理委员会一次性支付违约金人民币200万元,竞得人未达到上述约定的,除承担违约责任外,竞得人应在下一个考核年度内达到约定要求,否则继续按原约定承担违约责任,直至达到要求为止。

8.竞得人须在签订《合同》之日起两年内将上述《旅游合作开发协议》约定的750亩农用地及林地中建设一处规模不少于80亩的集农业种植、农产品加工、文创产品研发、休闲旅游等功能的综合产业项目并投入运营。相关建设手续由竞得人自行负责,并承诺在投入经营之日起一年内获得省级休闲农业园区旅游示范点的实施主体荣誉。

9.竞得人须在上述地块项目竣工验收之日起五年内,累计引进文创与科技等企业不少于30家。

10.上述地块中旅馆功能建筑物不得分割抵押及分割转让。

11.上述地块中旅馆项目在竣工验收之日起三年内转让的,须取得斗门区政府同意后,方可按规定办理相关手续。

12.上述地块中旅馆项目,竞得人须在《合同》约定的土地交付之日起三年内建成并竣工验收。

13.竞得人保证本项目的投资强度不低于8000元/平方米(按项目用地面积计算,包含地价)。本宗地项目建设完成后,投资强度未达到上述约定的,竞得人应向珠海市斗门生态农业园管理委员会一次性支付违约金人民币200万元。

14.竞得人保证本项目自竣工验收之日起三年内本项目年营业额不低于12000万元人民币,年纳税额不低于500万元人民币(年营业额和年纳税额包含本项目所有入驻企业)。年营业额、年纳税额中任何一项未达到上述约定的,竞得人应向珠海市斗门生态农业园管理委员会一次性支付违约金人民币200万元。多项违约,多项累计。

15.上述第13点、第14点事项在本项目完成竣工及消防验收之日起三年内由竞得人提出书面申请,并由珠海市斗门生态农业园管理委员会进行考核,期间如竞得人未提出书面申请则以项目竣工及消防验收(以住建局批复的《竣工验收备案》时间为准)满三年之日确定,珠海市斗门生态农业园管理委员会于启动考核工作后两个月内完成考核。违反上述第13点、第14点约定的,除承担违约责任外,竞得人应在下一个考核年度内达到约定要求,否则继续按原约定承担违约责任,直至达到要求为止。

16.竞得人在领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准,向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。

17.竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态,并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

18.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

19.上述地块海绵城市建设强制性指标:A区域年径流总量控制率不低于 60%;B区域年径流总量控制率不低于 60%;C区域年径流总量控制率不低于65%。

20.上述地块不设保留价。

  二、挂牌出让对象:

  凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买:

  竞买人或其股东须有省级休闲农业园区实施主体的经验和能力。

  上述准入条件由珠海市斗门生态农业园管理委员会核准。

  三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2021年8月6日9时至2021年8月24日12时登录交易中心网站下载《挂牌文件》。

  四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。

  五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

  六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2021年8月16日9时至2021年8月24日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

  七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2021年82417时(以银行到账为准)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

  八、网上挂牌时间:

  起始时间:2021年8月16日9时。

  截止时间:2021年8月25日10时。

  九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

  十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

  十一、咨询电话和地址:

  珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、2538130、2538738(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

  珠海市土地储备发展中心:(0756)3268621、3268379(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号)。

  珠海市土地储备发展中心斗门分中心咨询及查勘电话:(0756)5509782、5566873(地址:珠海市斗门区白藤湖湖滨二区21号)。

  十二、网址:

     必威体育app官网:网址:

     市公共资源交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

    足球比分直播:

  珠海市土地储备发展中心

  珠海市公共资源交易中心

2021年7月28日


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